[1] Mezőzombor Község Önkormányzata szabályozni kívánja a település fejlődését, megőrizve hagyományait és társadalmi rendjét. A helyi közösség hatékonyabban szeretné megvédeni életformáját a kívántnál nagyobb mértékű betelepülés és ingatlanvásárlások negatív hatásaival szemben. Célunk összhangot teremteni az egyéni jogok és a közösségi érdekek között. A helyi önazonosság védelmi eszközének célja a közösségi célok biztosítása, a közösségi értékek megőrzése, a spekulatív célú ingatlanfelvásárlás visszaszorítása és a település népességmegtartó képességének növelése.
[2] Mezőzombor Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Mezőzombor község közigazgatási területén a helyi önazonosság védelmének eszközei:
a) elővásárlási jog biztosítása
b) a betelepülési hozzájárulás.
2. § (1) Mezőzombor Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (a továbbiakban: Hövtv.) 8. §-ában meghatározott elővásárlási jogot vezet be, az ott meghatározott sorrendben.
(2) Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet előírásai alapján, jelen rendelet 1. melléklet szerinti adattartalommal kell benyújtania az ingatlant vásárolni kívánó betelepülőnek.
3. § (1) Az Önkormányzat a Hövtv. 6. §-ában meghatározottakon túl további mentességet vagy kedvezményt nem állapít meg.
(2) Az Önkormányzat méltányossági döntéshozatali jogkört nem állapít meg.
4. § (1) A betelepülni szándékozót megillető mentesség vagy kedvezmény valamely objektív feltétele teljesülésének megállapítására, továbbá a lakcím létesítés egyedi feltételei teljesülésének megállapítására az Önkormányzat egyszerűsített eljárást (a továbbiakban: eljárás) alkalmaz.
(2) A Képviselő-testület az egyszerűsített eljárás lefolytatására a jegyzőt ruházza fel hatáskörrel.
(3) A lakcím létesítésére irányuló eljárás a betelepülni szándékozó által, a jegyző felé előterjesztett – 2. melléklet szerinti – kérelemre indul.
(4) A kérelmet írásban, személyesen, postai úton vagy elektronikusan kell eljuttatni a Mezőzombori Polgármesteri Hivatalhoz. A kérelemhez mellékelni kell a betelepülési hozzájárulás megfizetését igazoló bizonylatot, mentesség esetén az annak igénybevétele jogosságát bizonyító közokiratot. A betelepülési hozzájárulás mértéke lakcímenként 500.000 forint.
(5) A bizonyítékként szolgáló okiratokat eredetiben vagy hitelesített másolatban kell a kérelemhez mellékelni.
(6) Hiánytalanul benyújtott kérelem esetén a jegyző a betelepülés valamely objektív feltételének való megfelelést igazolja, a betelepülő kérelmét a betelepülésre jogosító záradékkal látja el.
(7) Hiányosan benyújtott kérelem, vagy az előírt feltételek nem teljesülése esetén igazolásra, a kérelem jogosító záradékkal történő ellátására nem kerülhet sor. Ez esetekben a teljesített betelepülési hozzájárulás összege 15 napon belül visszatérítésre kerül a kérelemben megjelölt számlaszámra.
5. § Ez a rendelet 2026. december 1-jén lép hatályba.
1. melléklet az 5/2026. (VIII. 25.) önkormányzati rendelethez
Kérelem adásvételi szerződés megkötésére vonatkozó bejelentéshez
1. A kérelmező adatai
1.1. Természetes személy kérelmező esetén:
1.1.1. Név: ……………………………………………születési név:…………………………………..…
1.1.2. Lakcíme, értesítési címe: ……………………………………………………………………………
1.1.3. Születési hely, idő: ………………………………………. a.n.:……………………………………..
1.2. Gazdasági társaság, jogi személy és egyéb szervezet kérelmező esetén:
1.2.1. Megnevezése: …………………………………………………………………………
1.2.2. Székhelye: …………………………………………………………………………….
1.2.3. Képviseletében eljáró személy családi és utóneve: …………………………………..
1.2.4. képviselői minősége: …………………………………………………………………
1.2.5. lakcíme: ………………………………………………………………………………
2. Az adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlanra vonatkozó adatok:
2.1. a település neve, az ingatlan helyrajzi száma, címe: ………………………………………………
2.2. területnagysága: …………………………………
2.3. megnevezése: ……………………….
2.4. az átruházással érintett tulajdoni hányad: ………………………………………………….
3. Kérem Mezőzombor Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi önazonosság védelméről szóló 5/2026. (VIII. 25.) önkormányzati rendelet alapján, hogy a jegyző a mellékelt adásvételi szerződést az elővásárlási jog gyakorlása vagy annak mellőzése iránti döntés meghozatala végett terjessze Mezőzombor Község Önkormányzata Képviselő-testülete elé.
4. Nyilatkozom, hogy a kérelemben feltüntetett adatok a valóságnak és az adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelnek.
4.1. Kelt:………………………………………………… …………………………………………………… aláírás (1.2. szervezet kérelmező esetében a bélyegzőlenyomata)
ZÁRADÉK
4.2. Postai úton érkező közzétételi kérelem érkezési ideje: ………………………………….
4.3. Személyesen átvett közzétételi kérelem átvételének időpontja: …………………………
4.4. Kelt.: Mezőzombor, ……………………..4.5. aláírás …………………………………………. jegyző p.h.
2. melléklet az 5/2026. (VIII. 25.) önkormányzati rendelethez
Kérelem lakcím létesítéséhez
1. Személyi adatok:
1.1. Alulírott ……………………………………………………………….. (név)…………………………………………………………………………(születési név) ……………………………………………………………………………………….(születési hely, idő)
1.2. …………………………………………………………………… (anyja neve)
1.3. ……………………………………………………………………. (bankszámlaszám)
1.4. ……………………………………………………………………… (jelenlegi lakcím) kérem személyem részére engedélyezni Mezőzombor község közigazgatási területén a 3931, Mezőzombor, ……………………………………………….. szerinti címen (…….. Hrsz) lakóhely / tartózkodási hely (a megfelelő aláhúzandó) létesítését. (A továbbiakban vagy az 2. vagy a 6. pont töltendő ki)
2. Tudomásul veszem, hogy Mezőzombor Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi önazonosság védelméről szóló 5/2026.(VIII. 25.) önkormányzati rendelete 2. § rendelkezései alapján a betelepülés engedélyezése (ideértve a lakóhely vagy tartózkodási hely létesítését egyaránt) betelepülési hozzájárulás előzetes megfizetéséhez kötött. A betelepülési hozzájárulás mértéke: 500.000 Ft, melyet Mezőzombor Község Önkormányzata 11734145-15349844 számú költségvetési számlájára átutalással megfizettem. (Az átutalás közleményeként meg kell jelölni a kötelezett nevét és a létesítendő lakcím helyét).
3. Jelen kérelemhez mellékelem az átutalást tanúsító banki bizonylatot.
4. Kelt: ……………………………………………… ………………………………………………………………… (aláírás)
5. Büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy személyem a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 6. §-ában meghatározottak szerint mentesül a betelepülőre vonatkozó tilalmak, korlátozások és feltételek alól.
6. A mentesítés alapja: A mentesítés kizárólag abban az esetben vehető figyelembe, ha a betelepülni szándékozó
6.1. a településen lakóhellyel vagy ingatlantulajdonnal rendelkező személy hozzátartozója, továbbá akinek a település a származási helye;
6.2. bizonyítja vagy legalább valószínűsíti, hogy a születését követő tíz évben maga vagy valamely hozzátartozója legalább tizenkét hónapot a településen élt;
6.3. állami vagy önkormányzati foglalkoztatottként – ideértve az állami vagy önkormányzati többségi tulajdonban álló gazdasági társaságok foglalkoztatottjait is –, e munkavégzése érdekében települ be a településre;
6.4. nem tartozik a 6.3. pont hatálya alá, azonban bizonyítja, hogy a betelepülése célja a településen munkavégzésre irányuló tevékenység végzése;
6.5. lakáscélú állami támogatással történő ingatlanszerzéssel érintett;
6.6. az egyház vagy egyházi jogi személy alkalmazottja;
6.7. a településen működő köznevelési vagy felsőoktatási intézmény tanulója vagy hallgatója;
6.8. a településen hitéleti, egészségügyi, sport, szociális, gyermek- és ifjúságvédelmi vagy büntetés-végrehajtási intézményben vagy intézetben él;
6.9. a 6.1. pont–6.7. pont szerinti feltételeknek megfelelő személy közeli hozzátartozója.
A mentesítés oka kizárólag már fennálló és emellett közokirat másolatával igazolt jogosító körülmény esetén vehető figyelembe.
6.10. A mentesítés alapjának bizonyítására a következő közokirat (közokiratok) másolatát melléklem jelen kérelmemhez: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. (közokirat megnevezése, kibocsátója, száma)
7. Kelt: ………………………………………….. …………………………………… (aláírás)
8. Záradék: Fent nevezett részére Mezőzombor község közigazgatási területén történő lakóhely/ tartózkodási hely létesítését a jelen kérelemben foglalt adatokkal engedélyezem/nem engedélyezem .
9. Záradék: A betelepülő mentesül/nem mentesül a betelepülési hozzájárulás megfizetési kötelezettsége alól.
10. Kelt: ……………………………., …………………………………….. P.H .……………………………………….jegyző