Hat\u00e1lyos: 2025. 01. 01<\/p>\n\n\n\n
Mez\u0151zombor K\u00f6zs\u00e9g \u00d6nkorm\u00e1nyzat\u00e1nak k\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclete a lak\u00e1sok \u00e9s helyis\u00e9gek b\u00e9rlet\u00e9re, valamint az elidegen\u00edt\u00e9s\u00fckre vonatkoz\u00f3 egyes szab\u00e1lyokr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 1993. \u00e9vi LXXVIII. t\u00f6rv\u00e9ny 36. \u00a7 (2) bekezd\u00e9s<\/a>\u00e9ben, kapott felhatalmaz\u00e1s alapj\u00e1n, a Magyarorsz\u00e1g helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatair\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 2011. \u00e9vi CLXXXIX. t\u00f6rv\u00e9ny 13. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s 9. pont<\/a>j\u00e1ban meghat\u00e1rozott feladatk\u00f6r\u00e9ben elj\u00e1rva az \u00f6nkorm\u00e1nyzat tulajdon\u00e1ban nem lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 helyis\u00e9gek b\u00e9rlet\u00e9r\u0151l a k\u00f6vetkez\u0151ket rendeli el:<\/p>\n\n\n\n 1.\u2005\u00a7<\/strong> A rendelet hat\u00e1lya kiterjed Mez\u0151zombor K\u00f6zs\u00e9g \u00d6nkorm\u00e1nyzata (a tov\u00e1bbiakban: \u00d6nkorm\u00e1nyzat) tulajdon\u00e1ban \u00e1ll\u00f3 nem lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 helyis\u00e9gekre, azok b\u00e9rl\u0151ire, haszn\u00e1l\u00f3ira.<\/p>\n\n\n\n 2.\u2005\u00a7<\/strong> (1) A nem lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 helyis\u00e9gek (a tov\u00e1bbiakban: helyis\u00e9g) felett a tulajdonosi jogokat Mez\u0151zombor K\u00f6zs\u00e9g \u00d6nkorm\u00e1nyzata gyakorolja.<\/p>\n\n\n\n (2) \u00d6nkorm\u00e1nyzati tulajdonban l\u00e9v\u0151 \u00fcres helyis\u00e9get a K\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet \u00e1ltal ki\u00edrt p\u00e1ly\u00e1zat \u00fatj\u00e1n kell hasznos\u00edtani.<\/p>\n\n\n\n 3.\u2005\u00a7<\/strong> A helyis\u00e9g hasznos\u00edt\u00e1s\u00e1ra ir\u00e1nyul\u00f3 p\u00e1ly\u00e1zati felh\u00edv\u00e1s tartalmazza<\/p>\n\n\n\n a) a b\u00e9rbead\u00e1sra meghirdetett helyis\u00e9g c\u00edm\u00e9t, ter\u00fclet\u00e9t, komfortfokozat\u00e1t, m\u0171szaki jellemz\u0151it,<\/p>\n\n\n\n b) a helyis\u00e9g felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1nak c\u00e9lj\u00e1t, az abban folytathat\u00f3 tev\u00e9kenys\u00e9g meghat\u00e1roz\u00e1s\u00e1t,<\/p>\n\n\n\n c) a b\u00e9rbead\u00e1s id\u0151tartam\u00e1t,<\/p>\n\n\n\n d) a p\u00e1ly\u00e1zat beny\u00fajt\u00e1s\u00e1nak m\u00f3dj\u00e1t, hely\u00e9t, hat\u00e1ridej\u00e9t,<\/p>\n\n\n\n e) a helyis\u00e9g megtekint\u00e9s\u00e9re nyitva \u00e1ll\u00f3 id\u0151pontot,<\/p>\n\n\n\n f) a minim\u00e1lis b\u00e9rleti d\u00edj \u00f6sszeg\u00e9t, emel\u00e9s\u00e9nek m\u00f3dj\u00e1t \u00e9s m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t,<\/p>\n\n\n\n g) a p\u00e1ly\u00e1zat elb\u00edr\u00e1l\u00e1s\u00e1nak m\u00f3dj\u00e1t, hat\u00e1ridej\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n 4.\u2005\u00a7<\/strong> (1) Az \u00edr\u00e1sban beny\u00fajtott p\u00e1ly\u00e1zatnak tartalmaznia kell<\/p>\n\n\n\n a) a p\u00e1ly\u00e1z\u00f3 nev\u00e9t, sz\u00e9khely\u00e9t, levelez\u00e9si c\u00edm\u00e9t, tev\u00e9kenys\u00e9g\u00e9nek megnevez\u00e9s\u00e9t,<\/p>\n\n\n\n b) k\u00f6tetlen rendeltet\u00e9s eset\u00e9n a tervezett felhaszn\u00e1l\u00e1s c\u00e9lj\u00e1t,<\/p>\n\n\n\n c) nyilatkozat\u00e1t a p\u00e1ly\u00e1zati felt\u00e9telek elfogad\u00e1s\u00e1r\u00f3l.<\/p>\n\n\n\n (2) A p\u00e1ly\u00e1zat elb\u00edr\u00e1l\u00e1sa sor\u00e1n csak azokat a p\u00e1ly\u00e1zati aj\u00e1nlatokat lehet figyelembe venni, amelyeket a p\u00e1ly\u00e1zati ki\u00edr\u00e1sban meghat\u00e1rozott felt\u00e9teleknek megfelel\u0151en ny\u00fajtottak be.<\/p>\n\n\n\n 5.\u2005\u00a7<\/strong> (1) A b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9st a nyertes p\u00e1ly\u00e1z\u00f3val az \u00d6nkorm\u00e1nyzat nev\u00e9ben a polg\u00e1rmester k\u00f6ti meg.<\/p>\n\n\n\n (2) Az \u00d6nkorm\u00e1nyzat a helyis\u00e9get a p\u00e1ly\u00e1zati felh\u00edv\u00e1sban megjel\u00f6lt id\u0151tartamra, de legfeljebb \u00f6t \u00e9v hat\u00e1rozott id\u0151tartamra adja b\u00e9rbe, melyet a szerz\u0151d\u00e9sben meghat\u00e1rozott felt\u00e9telek teljes\u00edt\u00e9se eset\u00e9n a polg\u00e1rmester k\u00e9relemre a b\u00e9rl\u0151 \u00e1ltal megjel\u00f6lt id\u0151pontig, de legfeljebb 5 \u00e9vvel meghosszabb\u00edt.<\/p>\n\n\n\n 6.\u2005\u00a7<\/strong> A b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9snek tartalmaznia kell:<\/p>\n\n\n\n a) a b\u00e9rl\u0151 adatait, c\u00e9g eset\u00e9n a c\u00e9g azonos\u00edt\u00e1s\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 adatokat, mag\u00e1nszem\u00e9ly eset\u00e9n a szem\u00e9lyazonos\u00edt\u00f3 adatokat,<\/p>\n\n\n\n b) a helyis\u00e9g b\u00e9rl\u00e9s\u00e9re vonatkoz\u00f3 szerz\u0151d\u00e9s kezd\u0151 \u00e9s lej\u00e1rati id\u0151pontj\u00e1t,<\/p>\n\n\n\n c) a helyis\u00e9g pontos adatait: c\u00edm, alapter\u00fclet,<\/p>\n\n\n\n d) a b\u00e9rbead\u00f3 \u00e9s b\u00e9rl\u0151 jogait, k\u00f6telezetts\u00e9geit,<\/p>\n\n\n\n e) a helyis\u00e9g b\u00e9rleti d\u00edj\u00e1nak \u00f6sszeg\u00e9t, megfizet\u00e9s\u00e9nek m\u00f3dj\u00e1t, hat\u00e1ridej\u00e9t, emel\u00e9s\u00e9nek m\u00f3dj\u00e1t, m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t,<\/p>\n\n\n\n f) a b\u00e9rleti d\u00edj meg nem fizet\u00e9s\u00e9nek k\u00f6vetkezm\u00e9nyeit,<\/p>\n\n\n\n g) a szerz\u0151d\u00e9s megsz\u0171n\u00e9s\u00e9re vonatkoz\u00f3 rendelkez\u00e9seket, egy\u00e9b a b\u00e9rbead\u00f3 \u00e1ltal l\u00e9nyegesnek \u00edt\u00e9lt kik\u00f6t\u00e9seket,<\/p>\n\n\n\n h) mell\u00e9kletk\u00e9nt a helyis\u00e9glelt\u00e1rt.<\/p>\n\n\n\n 7.\u2005\u00a7<\/strong> (1) A helyis\u00e9g b\u00e9rlet\u00e9nek id\u0151tartama alatt a b\u00e9rbead\u00f3 gondoskodik a lak\u00e1st\u00f6rv\u00e9ny 10. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s\u00e9ben foglaltakr\u00f3l.<\/p>\n\n\n\n (2) A b\u00e9rlet tartama alatt a b\u00e9rl\u0151 gondoskodik:<\/p>\n\n\n\n a) a b\u00e9relt helyis\u00e9g rendeltet\u00e9sszer\u0171 haszn\u00e1lat\u00e1r\u00f3l, tiszt\u00e1ntart\u00e1s\u00e1r\u00f3l, takar\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l,<\/p>\n\n\n\n b) a helyis\u00e9g felszerel\u00e9s\u00e9ben, a helyis\u00e9gben folytatott tev\u00e9kenys\u00e9gi k\u00f6r\u00e9ben felmer\u00fcl\u0151 fel\u00faj\u00edt\u00e1sr\u00f3l, p\u00f3tl\u00e1sr\u00f3l, cser\u00e9r\u0151l,<\/p>\n\n\n\n c) az \u00e1ltala kiz\u00e1r\u00f3lagosan haszn\u00e1lt, illetve \u00fczemben tartott berendez\u00e9sek karbantart\u00e1s\u00e1r\u00f3l.<\/p>\n\n\n\n 8.\u2005\u00a7<\/strong> (1) A b\u00e9rl\u0151 a helyis\u00e9get alb\u00e9rletbe nem adhatja, a helyis\u00e9g b\u00e9rleti jog\u00e1t m\u00e1sra nem ruh\u00e1zhatja \u00e1t.<\/p>\n\n\n\n (2) A b\u00e9rl\u0151 a helyis\u00e9g b\u00e9rleti jog\u00e1nak cser\u00e9j\u00e9hez k\u00f6teles a polg\u00e1rmester hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s\u00e1t k\u00e9rni.<\/p>\n\n\n\n (3) A polg\u00e1rmester az \u00edr\u00e1sbeli hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s\u00e1t akkor adja ki, ha:<\/p>\n\n\n\n a) a helyis\u00e9gre vonatkoz\u00f3 cser\u00e9t mindk\u00e9t f\u00e9l kezdem\u00e9nyezte,<\/p>\n\n\n\n b) a helyis\u00e9gre vonatkoz\u00f3an a k\u00e9relmez\u0151knek a b\u00e9rbead\u00f3 fel\u00e9 semmif\u00e9le tartoz\u00e1sa nem \u00e1ll fenn,<\/p>\n\n\n\n c) a helyis\u00e9gekben olyan tev\u00e9kenys\u00e9get folytatnak, mely nem ellent\u00e9tes a helyis\u00e9gek hasznos\u00edt\u00e1si c\u00e9ljaival,<\/p>\n\n\n\n d) a rendeletben meghat\u00e1rozott felt\u00e9teleket teljes\u00edtik.<\/p>\n\n\n\n (4) A helyis\u00e9gcsere k\u00f6vetkezt\u00e9ben a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s id\u0151tartama v\u00e1ltozatlan marad.<\/p>\n\n\n\n 9.\u2005\u00a7<\/strong> Az \u00d6nkorm\u00e1nyzat tulajdon\u00e1ban l\u00e9v\u0151 nem lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 helyis\u00e9gek b\u00e9rleti d\u00edj\u00e1t a K\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet egyedi hat\u00e1rozattal \u00e1llap\u00edtja meg.<\/p>\n\n\n\n 10.\u2005\u00a7<\/strong> A jogc\u00edm n\u00e9lk\u00fcli helyis\u00e9ghaszn\u00e1l\u00f3 a jogc\u00edm n\u00e9lk\u00fcli haszn\u00e1lat kezdet\u00e9t\u0151l a kor\u00e1bbi b\u00e9rleti d\u00edjnak megfelel\u0151 \u00f6sszeget k\u00f6teles helyis\u00e9ghaszn\u00e1lati d\u00edjk\u00e9nt megfizetni.<\/p>\n\n\n\n 11.\u2005\u00a7<\/strong> A b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s megsz\u0171nik:<\/p>\n\n\n\n a) a lak\u00e1st\u00f6rv\u00e9ny 23. \u00a7 (1)-(2) bekezd\u00e9sei szerint,<\/p>\n\n\n\n b) a lak\u00e1st\u00f6rv\u00e9ny 39. \u00a7-a szerint.<\/p>\n\n\n\n 12.\u2005\u00a7<\/strong> A b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9s a k\u00f6vetkez\u0151 esetekben sz\u00fcntethet\u0151 meg felmond\u00e1ssal:<\/p>\n\n\n\n a) a lak\u00e1st\u00f6rv\u00e9ny 25. \u00a7 (1) bekezd\u00e9se alapj\u00e1n b\u00e9rleti d\u00edj nem fizet\u00e9se eset\u00e9n,<\/p>\n\n\n\n b) a Ptk. 6:336. \u00a7 (3) bekezd\u00e9se alapj\u00e1n a b\u00e9rleti d\u00edj vagy a b\u00e9rl\u0151t terhel\u0151 k\u00f6lts\u00e9gek \u00e9s terhek megfizet\u00e9s\u00e9nek elmulaszt\u00e1sa eset\u00e9n,<\/p>\n\n\n\n c) a 23. \u00a7 (2) bekezd\u00e9s a)-c) pontjaiban foglaltak elmulaszt\u00e1sa eset\u00e9n,<\/p>\n\n\n\n d) a b\u00e9rl\u0151 a helyis\u00e9g b\u00e9rleti jog\u00e1t<\/p>\n\n\n\n da) a polg\u00e1rmester hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1sa n\u00e9lk\u00fcl elcser\u00e9li,<\/p>\n\n\n\n db) \u00e1truh\u00e1zza,<\/p>\n\n\n\n e) a b\u00e9rl\u0151<\/p>\n\n\n\n ea) a helyis\u00e9get alb\u00e9rletbe adja,<\/p>\n\n\n\n eb) m\u00e1s szem\u00e9lyt a polg\u00e1rmester hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1sa n\u00e9lk\u00fcl a helyis\u00e9gbe befogad.<\/p>\n\n\n\n 13.\u2005\u00a7<\/strong> (1) Eseti b\u00e9rbead\u00e1s az egybef\u00fcgg\u0151en 30 napot meg nem halad\u00f3, illetve meghat\u00e1rozott napokra, \u00f3r\u00e1kra t\u00f6rt\u00e9n\u0151 b\u00e9rbead\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n (2) Az ig\u00e9nyl\u0151 a helyis\u00e9g eseti b\u00e9rl\u00e9s\u00e9re vonatkoz\u00f3 k\u00e9relm\u00e9t legal\u00e1bb 5 nappal az ig\u00e9nybev\u00e9tel tervezett id\u0151pontj\u00e1t megel\u0151z\u0151en k\u00f6teles \u00edr\u00e1sban vagy sz\u00f3ban a polg\u00e1rmestern\u00e9l el\u0151terjeszteni.<\/p>\n\n\n\n (3) Az ig\u00e9nyl\u0151 a b\u00e9rleti d\u00edjat a b\u00e9rbead\u00f3 \u00e1ltal kibocs\u00e1tott sz\u00e1mla ellen\u00e9ben fizeti meg.<\/p>\n\n\n\n 14.\u2005\u00a7<\/strong> Ez a rendelet 2025. janu\u00e1r 1-j\u00e9n l\u00e9p hat\u00e1lyba.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Az \u00f6nkorm\u00e1nyzat tulajdon\u00e1ban l\u00e9v\u0151 nem lak\u00e1s c\u00e9l\u00fa helyis\u00e9gek b\u00e9rlet\u00e9r\u0151l Hat\u00e1lyos: 2025. 01. 01 Mez\u0151zombor K\u00f6zs\u00e9g \u00d6nkorm\u00e1nyzat\u00e1nak k\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclete a lak\u00e1sok \u00e9s…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-903","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mezozombor.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/903","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mezozombor.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/mezozombor.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mezozombor.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mezozombor.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=903"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mezozombor.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/903\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":904,"href":"https:\/\/mezozombor.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/903\/revisions\/904"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mezozombor.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=903"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}